Consorcio Imobiliario: O Caminho Mais Economico Para Seu Patrimonio
Construa Patrimonio Imobiliario Sem Pagar Juros Compostos
Creditos imobiliarios de R$ 80 mil a R$ 1,5 milhao com mensalidades compativeis com sua renda. A **contemplacao** acontece por sorteio mensal ou oferta de lance desde a primeira assembleia.
Descubra por que familias brasileiras pagam ate 95% a mais pelo imovel quando optam pelo financiamento bancario.
Dados consolidados do **BACEN** referentes a 2025 revelam que a taxa media do credito imobiliario no Brasil alcancou 11,4% ao ano. Em termos praticos, quem financia um apartamento de R$ 350 mil em 360 parcelas desembolsa mais de R$ 680 mil ao longo do contrato. O montante excedente de R$ 330 mil nao agrega nenhum metro quadrado ao imovel: ele remunera a instituicao financeira. A **taxa de administracao** do consorcio imobiliario, por outro lado, e diluida de forma linear ao longo de todas as parcelas e normalmente varia entre 15% e 22% do credito total. O custo efetivo do consorcio para o mesmo imovel de R$ 350 mil fica proximo de R$ 420 mil, gerando economia superior a R$ 260 mil frente ao financiamento convencional.
Como os Juros Compostos Multiplicam a Divida Imobiliaria
Na tabela SAC, os juros dos 60 primeiros meses de um financiamento de R$ 280 mil a 10,9% ao ano consomem cerca de R$ 152 mil do total pago. Isso significa que, durante os cinco anos iniciais, praticamente metade de cada parcela e destinada exclusivamente a remuneracao do credor. Na tabela Price, o cenario e ainda mais desfavoravel porque a amortizacao do saldo devedor avanca com lentidez. Segundo levantamento da **ABAC**, 68% dos participantes de grupos imobiliarios apontam a eliminacao do custo financeiro como razao primaria da escolha. Na pratica, o valor poupado ao optar pelo consorcio equivale ao investimento necessario para mobiliar inteiramente o imovel adquirido.
O Obstáculo da Entrada Minima de 20% no Financiamento
Para aprovar credito habitacional, bancos exigem que o comprador disponha de pelo menos 20% do valor do imovel como entrada. Em um apartamento de R$ 450 mil, a quantia necessaria chega a R$ 90 mil. Grande parte das familias brasileiras leva entre 4 e 8 anos para acumular esse montante, e, durante esse periodo, o INCC corrige o preco do imovel ano apos ano. Quando o recurso finalmente esta disponivel, o mesmo apartamento pode custar R$ 530 mil. O consorcio imobiliario elimina esse entrave: nao ha exigencia de pagamento inicial. O participante comeca a contribuir com a primeira parcela mensal e ja passa a concorrer a **contemplacao**. O FGTS pode ser utilizado a qualquer momento para ofertar lance, amortizar parcelas ou complementar o valor da **carta de credito**.
Reajustes Imprevisíveis e Comprometimento Excessivo da Renda
Contratos habitacionais atrelados ao IPCA registraram reajustes acumulados superiores a 28% entre 2022 e 2025. Familias que assumiram parcela de R$ 2.600 passaram a pagar R$ 3.320 sem qualquer alteracao no imovel adquirido. Quando a prestacao ultrapassa a faixa de 30% da renda liquida, o risco de inadimplencia cresce de forma aguda. Relatorio da **ABAC** de 2025 aponta inadimplencia de 2,1% em grupos de consorcio imobiliario, contra 6,2% em financiamentos habitacionais. Essa discrepancia reflete a previsibilidade do consorcio: a **carta de credito** e a parcela sao reajustadas pelo INCC, indice que acompanha o setor de construcao, e o impacto mensal permanece proporcional e transparente ao longo de todo o plano.
Como funciona
Mecanica Completa do Consorcio Imobiliario
Entenda cada fase do processo: da adesao ao grupo ate a escritura do imovel em seu nome.
O consorcio de imoveis e uma modalidade de aquisicao coletiva disciplinada pela Lei 11.795/2008 e supervisionada pelo **BACEN**. Participantes com objetivo em comum contribuem mensalmente para um fundo administrado por empresa autorizada. Mensalmente, ao menos um integrante recebe a **carta de credito** via sorteio e outros podem antecipar a obtencao por meio de lance. Os grupos operam com prazos de 120 a 240 meses e **cartas de credito** entre R$ 80 mil e R$ 1,5 milhao. A **taxa de administracao** total oscila de 15% a 22%, distribuida proporcionalmente em cada mensalidade. Nao ha incidencia de juros remuneratorios, o IOF e reduzido e nao se exige aporte inicial.
Sorteio Mensal e Oferta de Lance
Cada assembleia conta com dois mecanismos de **contemplacao**. O sorteio e vinculado ao resultado da Loteria Federal, assegurando total aleatoriedade. O lance funciona como antecipacao voluntaria de parcelas: o participante que oferecer o maior percentual sobre o valor da carta e contemplado primeiro. Duas modalidades de lance coexistem: o lance livre, sem limite maximo, e o lance fixo, normalmente estipulado entre 25% e 30% pela **administradora**. Informacoes da **ABAC** indicam que 36% das contemplações imobiliarias decorrem de lance. O FGTS e aceito para compor a oferta em consorcios de imovel residencial, ampliando consideravelmente o poder de lance. A recomendacao tecnica e combinar participacao regular nos sorteios com lances programados entre o quarto e o setimo mes do grupo, periodo em que a concorrencia costuma ser moderada.
Destinacao da Carta de Credito Imobiliaria
A **carta de credito** contemplada pode ser direcionada para aquisicao de residencia, apartamento, terreno, imovel comercial, conjunto de salas, galpao, ou ainda para construcao e reforma. O bem selecionado e submetido a avaliacao pela **administradora** para confirmar compatibilidade com o credito. Caso o imovel custe menos que o valor da carta, o excedente amortiza parcelas remanescentes. Se custar mais, o consorciado aporta a diferenca com recursos proprios. A carta confere poder de pagamento integral, o que abre espaco para negociar descontos de 6% a 14% com construtoras e proprietarios. Incorporadoras reconhecem o credito da administradora como quitacao total e frequentemente reservam unidades com melhores condicoes para portadores de carta contemplada.
Protecao Regulatoria e Seguranca do Fundo
Cada grupo de consorcio imobiliario opera com recursos depositados em conta segregada, isolada do patrimonio da **administradora**. Essa separacao patrimonial e exigida pelo **BACEN**, que realiza auditorias trimestrais em todas as empresas autorizadas. Em caso de encerramento das atividades da gestora, o regulador determina a transferencia do grupo para outra instituicao, preservando integralmente os recursos dos participantes. A **ABAC** divulga trimestralmente indicadores de desempenho, volume de creditos e historico de reclamacoes de cada administradora associada. O sistema consorcial brasileiro possui mais de seis decadas de operacao ininterrupta, sem registro de perda total de recursos por insolvencia de fundo regulado. Essa robustez institucional permite ao consorciado planejar a aquisicao com tranquilidade durante todo o periodo do grupo.
Indicadores reais demonstram por que mais de 1,4 milhao de brasileiros aderiram ao consorcio de imoveis em 2025.
Segundo a **ABAC**, o segmento de consorcio imobiliario acumulou R$ 302 bilhoes em creditos ativos no encerramento de 2025, alta de 22% em relacao ao periodo anterior. Tres pilares sustentam esse crescimento. Primeiro: reducao de 40% a 55% no desembolso total comparado ao credito habitacional convencional. Um imovel de R$ 380 mil custa aproximadamente R$ 450 mil no consorcio e ultrapassaria R$ 740 mil no financiamento. Segundo: inexistencia de consulta a birôs de credito na adesao, apenas na liberacao da carta. Terceiro: possibilidade de utilizar o FGTS em tres momentos distintos: como lance, para abater parcelas futuras e para complementar o credito na compra. Essas tres caracteristicas posicionam o consorcio como instrumento de acumulacao patrimonial mais acessivel do mercado.
Pagamento Integral ao Vendedor: Vantagem Competitiva na Negociacao
Ao receber a **carta de credito**, o consorciado efetua pagamento unico ao vendedor ou construtora. Esse formato e tratado pelo mercado como compra a vista, desbloqueando faixas de desconto que oscilam entre 7% e 14%. Para um imovel avaliado em R$ 480 mil, a reducao pode representar R$ 33 mil a R$ 67 mil adicionais de economia. Essa condicao nao se aplica ao financiamento, em que o banco parcela a liberacao ou impoe prazo de 30 a 60 dias para deposito ao vendedor. Incorporadoras e proprietarios priorizam compradores que quitam integralmente porque eliminam o risco de inadimplencia pos-venda. Em lancamentos, unidades negociadas com carta contemplada costumam oferecer preferencia na escolha de andar e posicao solar.
FGTS: Alavanca Para Contemplacao Antecipada
O trabalhador pode direcionar o saldo acumulado no FGTS para tres finalidades dentro do consorcio: oferta de lance, abatimento de prestacoes futuras ou complemento do valor da **carta de credito** na aquisicao de imovel residencial de ate R$ 1,5 milhao. Um profissional com R$ 55 mil de FGTS pode apresentar essa quantia como lance, elevando substancialmente sua probabilidade de **contemplacao** nos meses iniciais do grupo. Levantamento da Caixa Economica Federal indica que 39% dos consorciados imobiliarios recorrem ao FGTS em alguma etapa do plano. A combinacao de FGTS com parcelas regulares constitui lance competitivo que supera a media dos demais concorrentes. A **ABAC** aponta que o lance vencedor medio em grupos de imoveis corresponde a 27% do credito, percentual frequentemente alcancavel com o FGTS acumulado.
Formacao de Patrimonio com Disciplina Financeira
O consorcio imobiliario atua como mecanismo de poupanca programada com protecao cambial setorial. Enquanto aplicacoes tradicionais como a caderneta de poupanca entregaram rendimento de 7,3% em 2025, a **carta de credito** se corrige pelo INCC, indice que acompanha o custo efetivo da construcao civil. Familias que iniciam um consorcio aos 28 anos podem acumular dois ou tres imoveis ate os 55, construindo patrimonio gerador de renda passiva via locacao. A estrategia de cotas simultaneas potencializa o ciclo: o aluguel do primeiro imovel contemplado financia as parcelas do segundo consorcio, criando cadeia autossustentavel de acumulacao. Dados do FipeZAP demonstram que imoveis em capitais valorizaram 7,8% ao ano em media entre 2020 e 2025, rendimento real acima do IPCA que recompensa quem utiliza o consorcio como ferramenta de construcao de riqueza.
Valores e prazos
Faixas de Credito, Mensalidades e Prazos Disponiveis
Dados atualizados das maiores administradoras para voce dimensionar o investimento.
As **cartas de credito** para consorcio imobiliario vao de R$ 80 mil a R$ 1,5 milhao, com duracao de 120 a 240 meses. A mensalidade resulta da soma entre a fracao do credito, a **taxa de administracao** proporcional e o fundo de reserva. Para um credito de R$ 280 mil em 180 meses, a prestacao fica entre R$ 1.950 e R$ 2.350, conforme a **administradora** selecionada. A **taxa de administracao** total oscila entre 15% e 22%, o que equivale a 0,08% a 0,12% ao mes. Comparada a taxa efetiva de 0,87% a 1,05% ao mes do financiamento, a diferenca acumulada e substancial. O fundo de reserva de 1% a 3% opera como seguro coletivo contra inadimplencia dentro do grupo.
Exemplo Pratico: Credito de R$ 280 Mil em 180 Meses
Credito: R$ 280.000. Periodo: 180 meses. **Taxa de administracao** total: 17% (R$ 47.600). Fundo de reserva: 2% (R$ 5.600). Mensalidade aproximada: R$ 1.556 (credito) + R$ 264 (taxa) + R$ 31 (fundo) = R$ 1.851. Desembolso total: R$ 333.200. Pelo financiamento bancario a 10,8% ao ano, as mensalidades iniciais ultrapassariam R$ 2.980 e o desembolso acumulado chegaria a R$ 537.000. A economia proporcionada pelo consorcio alcanca R$ 203.800 neste cenario. Aplicando a mesma logica a um credito de R$ 480 mil em 200 meses com taxa de 16%, o desembolso total seria R$ 556.800 contra R$ 875.000 no financiamento. A diferenca de R$ 318.200 equivale a 66% do valor do imovel.
Variacao de Taxas por Faixa de Credito
Creditos ate R$ 130 mil costumam apresentar **taxa de administracao** total entre 19% e 22%, reflexo do custo operacional proporcionalmente maior da **administradora**. Entre R$ 130 mil e R$ 450 mil, as taxas recuam para 15% a 19%. Acima de R$ 450 mil, grupos de alto valor praticam taxas de 13% a 16%. Essa progressividade beneficia compradores de imoveis de maior ticket. Na negociacao direta com o consultor, e possivel obter reducao de 1 a 2 pontos na taxa, especialmente em adesoes conjuntas ou planos corporativos. Administradoras com mais de duas decadas de atuacao costumam praticar taxas inferiores gracas a escala. A taxa total deve ser avaliada em conjunto com fundo de reserva e seguro prestamista para se chegar ao custo efetivo completo.
Qual Prazo Combina com Seu Perfil
Grupos de 120 meses sao indicados para quem tolera prestacoes maiores e busca **contemplacao** estatisticamente mais rapida, pois o numero de participantes tende a ser menor. Grupos de 180 meses combinam mensalidade e prazo de forma equilibrada, sendo os preferidos segundo a **ABAC**. Grupos de 200 a 240 meses maximizam a diluicao da prestacao, ideais para quem prioriza folga no orcamento mensal. O consorciado pode antecipar parcelas sem qualquer penalidade, encurtando o prazo efetivo. A definicao do prazo tambem influencia o perfil de lance vencedor: em grupos mais curtos, os percentuais de lance tendem a ser mais altos porque ha menos assembleias ate o encerramento. Para quem planeja ofertar lance, grupos de 180 meses oferecem a melhor relacao entre mensalidade acessivel e competitividade moderada nas assembleias.
Para quem
Para Quem o Consorcio Imobiliario e a Melhor Alternativa
Perfis de compradores que extraem o maximo da modalidade e cenarios em que o consorcio supera qualquer outra opcao.
Tres perfis se destacam no consorcio imobiliario. Primeiro: familias que planejam a compra com horizonte de 2 a 5 anos e desejam eliminar o custo financeiro do processo. Segundo: investidores que buscam formar carteira de imoveis de modo programado, adquirindo uma unidade por vez sem comprometer limite de credito bancario. Terceiro: profissionais autonomos e microempreendedores que nao atendem aos requisitos de comprovacao de renda dos bancos, porem possuem capacidade regular de pagamento. A **ABAC** aponta que 36% dos consorciados imobiliarios sao profissionais sem vinculo empregaticio formal, participacao tres vezes superior a registrada nos financiamentos habitacionais.
Primeiro Imovel com Renda Familiar a Partir de R$ 3.800
Familias com renda mensal a partir de R$ 3.800 conseguem assumir mensalidades de consorcio para creditos de R$ 130 mil a R$ 190 mil, viabilizando apartamentos de dois quartos em cidades de medio porte ou kitchenettes em capitais. O comprometimento nao ultrapassa 28% da renda. O uso do FGTS como lance no primeiro ano pode acelerar a **contemplacao** em ate 12 meses. A adesao ao consorcio nao afeta o score bancario do participante, preservando sua capacidade para outras necessidades como educacao e saude. Familias que ja desembolsam R$ 1.300 a R$ 1.600 com aluguel podem redirecionar esse mesmo valor para a mensalidade do consorcio, mantendo identico comprometimento e construindo patrimonio proprio.
Investidor com Estrategia de Multiplas Cotas
Investidores experientes recorrem ao consorcio para expandir a carteira imobiliaria sem descapitalizar. A estrategia consiste em contratar duas ou tres cotas com prazos distintos e empregar a renda de locacao do primeiro imovel contemplado para honrar as mensalidades dos demais. O consorcio nao consta como divida nos birôs de credito, pois nao configura operacao de financiamento. Isso preserva o score intacto para outras aplicacoes. Um imovel de R$ 280 mil gera renda de locacao media de R$ 1.400 a R$ 1.960 por mes, o que equivale a retorno bruto de 6% a 8,4% ao ano, acima do CDI liquido de imposto de renda. Essa rentabilidade, combinada com a valorizacao patrimonial, transforma o consorcio em instrumento eficiente de acumulacao de riqueza.
Profissionais Liberais e Microempreendedores
Dentistas, advogados, arquitetos, comerciantes e prestadores de servico digital encontram no consorcio o acesso ao mercado imobiliario que o sistema bancario nega. A adesao ao grupo prescinde de comprovacao de renda: o pagamento da primeira parcela ja insere o participante. A analise de credito ocorre exclusivamente na **contemplacao**, quando o consorciado acumula historico consistente de pagamento. A Receita Federal reconhece que autonomos possuem renda variavel, e por isso a analise na contemplacao considera a media dos ultimos 6 a 12 meses de movimentacao bancaria. Comprovantes de Pix, recibos de plataformas digitais e declaracao de faturamento do MEI sao aceitos pelas administradoras. Segundo a **ABAC**, o consorcio responde por 44% das aquisicoes imobiliarias realizadas por profissionais sem carteira assinada.
Decisao
Criterios Para Selecionar a Administradora Ideal
Parametros objetivos para comparar propostas e contratar com total seguranca.
A escolha da **administradora** determina a qualidade do servico e a protecao do investimento. Primeiro criterio: confirmar autorizacao no portal do **BACEN**. Segundo: consultar o ranking da **ABAC** por volume de credito e satisfacao. Terceiro: comparar a **taxa de administracao** total entre ao menos tres propostas para a mesma faixa de credito e prazo. Quarto: solicitar ao consultor o extrato das ultimas 12 assembleias do grupo especifico e verificar se a taxa mensal de contemplacao supera 4%. Grupos com esse indicador demonstram saude financeira e baixa inadimplencia. Evite empresas que garantem contemplacao em prazo determinado, pratica vedada pela regulamentacao do **BACEN** e configurada como publicidade enganosa.
Consulta ao BACEN e a ABAC
Acesse o portal do **BACEN** (bcb.gov.br) e pesquise a **administradora** na secao de consorcios. Confirme se a empresa consta como ativa e sem penalidades. No site da **ABAC** (abac.org.br), verifique se a gestora integra o quadro de associadas e analise indicadores publicos como volume de credito e taxa de inadimplencia por segmento. Administradoras com mais de 15 anos de operacao e indice de contemplacao acima de 95% ao final do grupo proporcionam maior seguranca estatistica. Esses indicadores sao de acesso publico e atualizados trimestralmente, embasando a decisao com dados reais do setor. Empresas nao autorizadas operam a margem da lei e o participante perde toda a protecao regulatoria.
Analise Detalhada do Contrato de Adesao
O contrato deve especificar: valor da **carta de credito**, prazo do grupo, **taxa de administracao** total e mensal, fundo de reserva, seguro prestamista, indice de reajuste, modalidades de lance aceitas e condicoes de desistencia. Atencao especial a clausula de restituicao: em caso de saida, o consorciado tem direito a devolucao dos valores pagos, descontadas multa e taxa proporcional, em ate 30 dias apos o encerramento do grupo. A Lei 11.795/2008 assegura esse direito. A legislacao exige disponibilizacao do contrato com antecedencia minima de 48 horas para leitura e eventual consulta juridica. Pontos criticos incluem o prazo de devolucao e as condicoes de reajuste, que devem detalhar indice e periodicidade.
Documentacao Para Adesao
A lista e breve: RG, CPF, comprovante de residencia e dados bancarios. Comprovante de renda e solicitado apenas na **contemplacao** para analise de credito. A maioria das **administradoras** viabiliza adesao 100% digital, com assinatura eletronica e validacao biometrica por selfie, dispensando reconhecimento de firma em cartorio. Apos a adesao, o participante acessa o portal da **administradora** para acompanhar assembleias, consultar extrato e registrar lances. O prazo entre envio dos documentos e confirmacao da adesao varia de 24 a 72 horas. Participantes que optam pela adesao presencial recebem atendimento individualizado com explicacao detalhada de cada clausula contratual.
Passo a Passo
Como Contratar Consórcio de Imóveis
01
Determine o valor do credito imobiliario
Pesquise o preco do imovel desejado e selecione o credito correspondente, entre R$ 80 mil e R$ 1,5 milhao. Avalie sua capacidade mensal para definir o prazo ideal (120 a 240 meses) e a mensalidade compativel com seu orcamento.
02
Formalize a adesao junto a administradora
Escolha uma administradora autorizada pelo BACEN. Todo o processo e digital: envie documento de identidade, preencha o contrato eletronicamente e efetue o pagamento da primeira mensalidade. Nao ha analise de credito nessa etapa.
03
Acompanhe as assembleias e planeje seus lances
Mensalmente, participe das assembleias de contemplacao. Voce pode ser sorteado ou ofertar lance para ampliar suas chances. O FGTS pode ser empregado como lance em consorcios de imovel residencial de ate R$ 1,5 milhao.
04
Selecione o imovel e utilize a carta de credito
Apos a contemplacao, escolha o imovel (residencial, comercial, terreno ou construcao). A administradora avalia o bem e transfere o credito diretamente ao vendedor. Voce recebe as chaves e prossegue com as mensalidades remanescentes.
Duvidas Frequentes
Perguntas Sobre Consórcio de Imóveis
Consorcio imobiliario e financiamento habitacional sao a mesma coisa?
Nao. No financiamento, o banco cobra juros compostos que podem praticamente dobrar o valor do imovel ao longo do contrato. No consorcio, nao ha juros: o custo se limita a **taxa de administracao** (15% a 22% do credito total, diluida nas mensalidades) e ao fundo de reserva (1% a 3%). Um imovel de R$ 380 mil custa cerca de R$ 450 mil no consorcio e pode ultrapassar R$ 740 mil no financiamento. O consorcio e regulado pelo **BACEN** e administrado por empresa autorizada.
E possivel utilizar o FGTS no consorcio imobiliario?
Sim. O FGTS pode ser empregado em tres momentos: para compor lance e antecipar a **contemplacao**, para abater parcelas futuras e para complementar o valor da **carta de credito** na aquisicao do imovel. O imovel deve ser residencial, urbano e de valor ate R$ 1,5 milhao. O trabalhador precisa de no minimo 3 anos de vinculo sob regime do FGTS. O pedido e encaminhado pela **administradora** a Caixa Economica Federal.
Qual o prazo medio para contemplacao no consorcio de imoveis?
Nao existe prazo fixo garantido, pois a **contemplacao** depende de sorteio ou lance. Estatisticas da **ABAC** indicam que 16% dos participantes sao contemplados nos primeiros 12 meses via lance, e a media geral fica entre 36 e 48 meses em grupos de 180 parcelas. Ofertas de lance mais expressivas reduzem significativamente esse periodo. O FGTS como lance nos primeiros meses e a tatica mais eficaz para antecipar a **contemplacao**.
A carta de credito serve para construcao ou reforma?
Sim. A **carta de credito** do consorcio imobiliario pode ser utilizada para construcao em terreno proprio, reforma ou ampliacao de imovel existente. A **administradora** libera os recursos mediante apresentacao de projeto, cronograma e orcamento detalhado. A liberacao pode ocorrer em etapas conforme o avanco da obra. Opcao especialmente vantajosa para quem ja tem terreno e quer construir sem juros.
O que ocorre em caso de desistencia do consorcio?
O participante que desiste recebe os valores pagos de volta, descontadas multa contratual (geralmente 10% a 20% do montante desembolsado) e **taxa de administracao** proporcional ao tempo de permanencia. A devolucao acontece em ate 30 dias apos o encerramento do grupo ou quando a cota for sorteada. A Lei 11.795/2008 garante esse direito. Antes de sair, considere transferir a cota para outro interessado, eliminando a multa e podendo inclusive gerar agio.
Ha exigencia de entrada ou valor minimo inicial?
Nao. O consorcio imobiliario dispensa entrada obrigatoria. O pagamento da primeira mensalidade, que inclui fracao do credito, **taxa de administracao** e fundo de reserva, ja insere o participante no grupo. Algumas **administradoras** disponibilizam lance embutido na adesao como opcao para acelerar a **contemplacao**, porem trata-se de escolha voluntaria. Creditos de R$ 80 mil geram mensalidades a partir de R$ 620 em grupos de 180 meses.
Que tipos de imovel podem ser adquiridos?
A **carta de credito** cobre qualquer imovel: casa, apartamento, terreno, sobrado, cobertura, kitchenette, flat, sala comercial, galpao, imovel rural, chacara e fazenda. O imovel precisa estar regularizado com matricula atualizada no cartorio de registro de imoveis e ser aprovado pela avaliacao da **administradora**. Imoveis na planta tambem sao aceitos, desde que a construtora apresente memorial de incorporacao registrado.
O consorcio imobiliario e seguro? Quem supervisiona?
O consorcio e regulamentado pela Lei 11.795/2008 e fiscalizado diretamente pelo **BACEN**. As **administradoras** necessitam de autorizacao especifica e sao auditadas trimestralmente. Os recursos ficam em conta segregada do patrimonio da gestora. Se a empresa responsavel encerrar atividades, outro administrador assume por determinacao do **BACEN**. A **ABAC** publica dados mensais de desempenho, permitindo ao consumidor verificar solidez financeira e historico de reclamacoes.
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